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商品網址:
商品訊息功能:
- 品號:1602850
- ★使用來自日本的最新材料
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商品訊息描述:
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★注意事項:
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※請確實在黏貼保護膜前進行螢幕清潔。
※請儘量避免用尖銳物品刮擦保護膜。
※請注意勿將指紋留在螢幕上。
商品訊息簡述:
商品內容:
※型號 :HTC ONE S
※內附:牽引膠帶、擦拭布、黃色膠帶、鏡頭貼。
※顏色:透明
※拆封前請先確認是否適用
保固期 | 7天保固期新品瑕疵7天內更換 |
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中國時報【文╱黃繡鳳】
由台中市不動產聯盟主辦的2017大台中不動產高峰論壇,13日下午在逢甲大學育樂館開場。由於市場多空、多頭交鋒,政治大學教授張金鶚、戴德梁行總經理顏炳立同台對談,現場擠進2000多位不動產相關業者,場面更加盛大。
台中市長林佳龍與都市發展局長王俊傑也受邀到場共同發表演說,以「大台中都市規劃與發展策略」為題,暢談台中城市發展脈動。
另外,台中市不動產開發公會理事長邱崇?、不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、台中市不動產代銷公會理事長謝坤成也擔任與談人,分別就2017年不動產發展趨勢發表看法。
張金鶚表示,台灣的房地產歷經了4次的景氣循環,大多呈現擴短縮長(短期大漲、長期小回)的狀況,而在最近一次景氣期,10年內「房價、GDP、平均所得」各自成長了65%及25%、20%,房價與所得間的大幅落差,也顯示房市到了盤整期。因此,他主張健全房市,應就財稅、金融、房市、租屋、國土規畫等5個面向來改革。
財稅改革方面,張金鶚主張將「非自住房屋擁有者」的房地產「持有成本」與「交易成本」合理提高,也就是地方政府要調整房屋評定現值與公告地價、公告現值至合理稅基,並落實囤房稅的課徵;金融改革方面,則應緊縮非自用住宅貸款成數及調高其利率,並嚴格控管工業用地、農地、土建融資貸款;房市改革方面,要揭露正確的房市訊息並予以透明化,尤以預售屋應即刻實價登錄,對於登錄不實要有明確罰則。
租屋改革更要健全並擴大租屋市場的質與量,政府以代租代管方案協助民間空屋釋出,提供弱勢者租金補貼與租屋協助,並制定租屋條例確保租賃權益。
國土規畫方面,除了均衡南北就業機會,另外也應加強新社區開發、老舊社區的更新、大眾運輸與公共建設。
而房市名嘴顏炳立,一上台便強調這幾年重稅壓垮了台灣房市,目前呈現富人跑了信用卡繳 牌照稅、錢走了、投資市場掛了、豪宅重傷了等現象,降價求售、搶錢已成未來市場主流。
因此,顏炳立毫不客氣抨擊小英政府,這幾年房地產已經相當的不景氣新北市青年創業貸款率條件,猶如一隻黑天鵝還不夠,綠色房市「蘇」「花」改更是讓房市雪上加霜。
他並具體建議現階段買屋應以地段、環境、可及性作為考量,在政策加持與建設利多、交通便利的推案,才有市場;尤其重劃區內地段環境好,房價有上漲機會,因為環境能形塑價格。
在負利率時代,他認為,可以選擇買下修20%的土地;投資3-4%有穩定收益的店面。「價格」是2017年買盤最大的誘因,至於何時景氣才會回檔,顏炳立斬釘截鐵地說「等6年後風雲再起」。
台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴也表示,2016年大台中房地產熱度不足,政府應減少對市場的干預,只需要健全不動產相關法令,讓房市交易回歸市場機制。
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2015-09-10
【鉅亨網李家如 綜合外電】
距離聯準會 12 月中利率會議距離僅剩兩周,如今外界對美國升息預期高達近八成,加上聯準會主席葉倫本周將出席兩場公開活動,各界無不屏息等待葉倫透露更明確訊息。不過有經濟學家表示,當前葉倫不太可能也沒必要再對外釋放進一步訊息。
葉倫本周三將在華盛頓經濟俱樂部發表公開談話,周四則在美國國會聯合經濟委員會發表證詞,外界密切關注葉倫屆時言論,作為本月中是否升息的重要風向球。《MarketWatch》報導,Parthenon Group 首席經濟學家 Nigel Gault 卻認為,當前聯準會已讓各界都做好升息的心理準備,除非接下來有令人訝異的事情發生,否則當前實在沒必要再多做些甚麼。
FTN Financial 首席經濟學家 Chris Low 直言,葉倫實在沒有必要直接告訴投資人升息一事「木已成舟」。事實上,葉倫已多次強調升息最快可能在 12 月啟動,「我認為葉倫不能再表達的更明確了」。
聯準會自今年初以來已多次對外放話。畢竟官員們也不願讓投資人完全沒有心理準備,反而讓九年來首度升息一事引發市場劇烈動盪。
道明證券 (TD Securities) 副首席經濟學家 Millan Mulraine 認為,如今葉倫會把多數心力放在 12 月之後的政策走向。「他會強調升息的路徑會循序漸進」這也是聯準會官員常見的說法。
英國商業理財網《The Motley Fool》報導,除了新興市場對升息一事不樂見,如今部分交易人士甚至期待聯準會快點升息,主要原因在於若聯準會升息,代表看好美國經濟前景。 CMC Markets 市場分析師 Colin Cieszynski 表示:「升息決定可能會促進對經濟的樂觀和法及 2016 年的獲利前景。」
英國《衛報》報導,聯準會紐約分行主席 William Dudley 與克利夫蘭分行主席 Loretta Mester 也都同意如今升息時機已「迅速接近」的看法,三菱日聯銀行駐紐約首席經濟學家 Chris Rupkey 更直言,若聯準會 12 月不升息他才會感到震驚。『新聞來源/鉅亨網 』
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