老一輩的人普遍有「有土斯有財」觀念,加上台灣房價飛漲是近10年的事,過去一般的白領,甚至是藍領階級,都能為自己買房子,因此很多老人儘管退休之後手中可運用現金不多,有房子的人卻比比皆是,甚至一對夫妻有二戶的銀髮族也不在少數。



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銀行主管建議,不動產可說是老信用卡 現金回饋人財富中,最具有保值性的,既然有兩戶房子,與其賣掉,倒不如兼而搭配透過理財周轉金、逆向抵押房貸兩種產品,幫退休的銀髮族經營美好的退休人生。

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銀行主管表示,過去由於銀行所提供的產品不多,使得老人安排退休生活在資金流上相當受限,但現在銀行所推出的理財周轉金或是逆向抵押房貸兩種產品,都可以幫助老人進行日常生活所須資金籌措的貸款服務,老人在資金調度的彈性也較過去大增。其中,透過不動產作為抵押擔保的理財周轉金,一般來說貸款成數會以5成為限,貸款期間為5年,倘若未動用,則不計息,本息是到期之後一次攤還,優點是倘若老人家一口氣有大額開銷,例如突發性的醫療支出等,可以馬上從中取得。舉例來說,一筆銀行估值有900萬元的不動產擔保品,銀行將允許貸款戶可動用額度的最大上限為450萬元,某老太太若有要動自費手術的急需,或是其他金額近百萬元的動用需求就可以從中動用資金。逆向抵押房貸,則較傾向於例行、每月的固定生活開銷,較無法一時之間進行大額的支付,此時理財周轉金將可補逆向抵押房貸的不足之處。甚至,也有名下擁有兩棟房子的銀髮族,要換屋時,直接以辦理兩種貸款,一是理財周轉金,二是逆向抵押房貸的方式來完成這個購置新屋的房貸計畫,前者所發揮的功能,是讓貸款戶從理財周轉金先行取得2成至3成的自備款,後者則是讓貸款戶每月有一筆固定的收入,可拿來繳房貸。銀行主管指出,過去很多銀髮族若要從老公寓換住到有電梯的華廈或大樓,都得靠「賣房」來支應,但現在銀行所推出的理財周轉金及逆向抵押房貸等兩大類商品,可說真正實踐了華人社會「有土斯有財」的觀念,讓有殼的退休銀髮族不致明明坐擁「黃金屋」,卻只能喊窮。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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2017-01-2019:07

〔iStyle頻道/綜合報導〕大部分的人都知道「喝酒會肥」但是你有仔細探究過原因嗎?究竟是酒本身熱量高,還是其它因素才是喝酒爆肥的元凶?根據「PhillyVoice」報導,近期《自然通訊》期刊發表的研究顯示,喝久易胖除了酒精本身熱量高以外,其中最重要的一點是「酒精會誘發食慾」令人食慾大振。該項研究是由英國倫敦弗朗西斯·克里克研究所,以老鼠實驗酒精與食量的關係,研究人員Denis Burdakov表示,他們連續3天注射10隻小老鼠大量的酒精,每次劑量約為人類的1.5瓶紅酒,其他小老鼠則連續3天被注射生理食鹽水,結果發現,被注射酒精的老鼠腦內,誘發食慾的神經元「AGRP」變得非常活躍,令它們食欲大增,為了再次認證結論正確,研究人員再注射抑制AGRP的藥物,結果小老鼠也如期地停止暴飲暴食。一般來說,身體攝取熱量後會讓大腦抑制食欲,但是高熱量酒精卻有相反效果,由此可知,酒精本身不只熱量高,其附帶的可怕價值更是導致肥胖的罪魁禍首,假如你想要認真減肥,就請完全地戒掉喝酒這個超級壞習慣吧。☆飲酒過量 有害健康 禁止酒駕☆





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《SD鋼彈Battle Station》今(27)日推出「6星出擊」全新改版

眾所期待6星合成系統全面開放 好康活動同步開跑

《SD鋼彈Battle Station》今(27)日推出「6星出擊」全新改版

辣椒方舟旗下由韓國萬代南夢宮負責監督企劃的年度RPG戰鬥手遊鉅作《SD鋼彈Battle Station》,日前推出「解放束縛」改版,受到玩家的熱烈迴響。辣椒方舟今(27)日趁勢推出《SD鋼彈Battle Station》「6星出擊」全新改版,特別全面開放眾所期待6星合成系統、「Boss戰」全新超強機體「腦波傳導型鋼彈」,並同步舉辦一系列改版好康活動,誠摯邀請所有司令官們進入《SD鋼彈Battle Station》,透過全新的6星合成系統,打造最強的機體,Keep Fighting!

《SD鋼彈 Battle Station》解放束縛改版

?眾所期待 6星合成開放

深受玩家喜愛的「合成系統」本次改版特別將合成星等提升至6星,玩家只要將兩部5星Lv.30機體進行合成,將可隨機獲得6星等新機體,打造更強的陣容。

?最強「BOSS戰」系統 全新超強機體「腦波傳導型鋼彈」登場

深受《SD鋼彈Battle Station》喜愛的「BOSS戰」系統,本次改版將推出超強BOSS「腦波傳導型鋼彈」,玩家只要成功挑戰BOSS,即可依照對BOSS所造成傷害累積分數名次獲得「5星腦波傳導型鋼彈」、「4星抽卡券」、「合成道具」...等超值獎勵,熱愛挑戰不同刺激的玩家千萬不可錯過!

最強「BOSS戰」全新超強機體「腦波傳導型鋼彈」登場

《SD鋼彈Battle Station》改版好康搶鮮報

?每日登入送現金

讓各位英勇的司令官都能夠開發出自己的潛能,成為鋼彈新人類,自27日至6月3日玩家只要每日登入《SD鋼彈Battle Station》並出擊戰場一次即可獲得「20現金」。此外,如連續4日或8日達成條件,還可分別額外獲贈「80現金」、「100現金」,最高累積將可獲得「340現金」。

?新人類衝刺包

即日起凡新加入《SD鋼彈Battle Station》的玩家,即可獲得包含「5星飛翼鋼彈」、「燃料50個」、「經驗值 7天增加 50%X1」...等多重獎勵的新人類衝刺包。

?戰鬥記事錄 每日簽到任務「6星抽卡券」大FUN送

即日現金回饋最多起玩家只要每日登入《SD鋼彈Battle Station》,即天天有機會獲得「6星抽卡券」「合成道具」、「現金」、「金幣」...等多重簽到獎勵。

?填寫手機門號 豪華報酬GET!

玩家只要自即日起至6月10日於活動頁面輸入手機門號,不但即可獲得「30現金」,如於遊戲登入帳號還可額外再獲贈「3~6星抽卡券」3張。

詳細活動訊息,敬請參閱:

?《SD鋼彈Battle Station》iOS下載:

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?《SD鋼彈Battle Station》官網:

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2015-05-27

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謝文蓮

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